Předkupní právo - novinka 2018

Záznam živého vysílání, které proběhlo v úterý  úterý 9.1.2018 od 20:00 na téma předkupní právo.

Chcete se nás na něco zeptat? Tady je prostor:

  1. Lucie Svobodová napsal:

    Při prodeji – převážně zemědělských pozemků – se někdy setkáváme s tím, že jeden ze spoluvlastníků má na LV adresu neuvedenu (odhlášen z trvalého pobytu nebo adresa neznámá). Není tedy nabídku předkupního práva kam zaslat. Jak řešíme? Děkuji

  2. Zdeněk Podlezl napsal:

    Lze podat k podpisu vzdání se předkupního práva bez určení ceny? Tzn. nějaké absolutní vzdání se předkupního práva? Aby se při změně kupní ceny nemuselo předkládat nové vzdání se předkupního práva.

  3. Martin Palla napsal:

    Dobrý den,

    pokud by předkupník akceptoval mou nabídku, nicméně nakonec by z jeho koupě sešlo, a můj původní zájemce již nebude chtít nemovitost kupovat, budu mít nějaké právo na případné sankce za “ušlý zisk”?

    Dále pak zda je možné tohoto předkupníka v případě dalšího prodeje již “vyrušit”, aby podobnou věc nemohl provést znovu.

    Děkuji za odpověď.

  4. Radek Fleischer napsal:

    Chci se zeptat (možná už to tu bylo řečeno), ale na vyjádření spoluvlastníka jsou 3 měsíce , nebo je to tak, že když se vyjádří že koupí podíl tak na to má 3 měsíce? Nelze tedy obeslat spoluvlastníky doporučeně dopisy vč. dodejek a v dopise jim dát na vyjádření třeba 14 denní lhůtu?

  5. Zdeněk Podlezl napsal:

    Jak je to se vzdáním se předkupního práva u předkupníka, který bude na LV napsaný sám, ale nemovitost má v SJM a druhý manžel nepodepíše vzdání se předkupního práva a podá žalobu na neplatnost smlouvy?

  6. Radek Fleischer napsal:

    Co když jsme v domě s byty (bez prohlášení vlastníka) tudíž vlastníme každý nějaký podíl na domě, já obejdu všechny vlastníky podílů, ti mi podepíši vzdání se předkupního práva a pak jeden z nich dva dny na to zemře a jeho podíl půjde do dědictví… musím čekat na ukončení dědictví a znovu to nabídnout novým majitelům (dedicům)?

  7. Lukáš Hrdina napsal:

    Hezký večer,
    Pokud uplatní předkupní právo více předkupníků, může prodávající požadovat navýšení kupní ceny od některého předkupníka? Tedy pokusit se cenu navýšit, kdo dá více?
    Děkuji

  8. Ilona Vazačová napsal:

    Dobrý večer,
    navazuji na debatu ohledně podílu na garážovém stání… myslíte si, že by bylo řešení oslovit např. předsedu SVJ, aby např. na schůzi zajistil generální souhlas všech spoluvlastníků, že navzájem předkupního práva nebudou využívat? Děkuji Ilona

  9. Radek Fleischer napsal:

    Jak je to u bytu v osobním vlastnictví? Protože byt do toho nespadá, ale s bytem se prodáva podíl na společných prostorech a podíl na pozemku pod domem… Myslím tím, musím kvůli tisícině podílu pozemku pod panelákem zdržovat prodej bytu v os.vl. na nějž se vlastně toto předkupní právo nevztahuje

  10. Eva napsal:

    Jak se k tomu postaví banky? Budou čerpat HÚ až po vyjádření spoluvlastníků, případně po uplynutí lhůty 3 měsíců? Děkuji za odpověď.

  11. Vašek napsal:

    Dobrý den,
    Dotaz:
    Prodávám byt s garážovým stáním za jednu kupní cenu. Kupní smlouva je již uzavřena. Jak postupovat?
    Děkuji

  12. Marcela napsal:

    Dobrý večer, pokud budu obesílat poštou spoluvlastníky podílu, co je pro mě informace:
    a) že jsem odeslala dopis doporučeně a pokud se mi neozvou, tak i to je bráno, jako že byli vyrozuměni a já mám doklad, že jsem dopis poslala
    nebo
    b) musím mít od každého obeslaného písemnou odpověď s vyjádřením, že se vzdávají nároku na PP?
    Děkuji Marcela

  13. Iva Kopecká napsal:

    Zdravím, chci se zeptat co bude potřebovat vlastník před prodejem nemovitosti, koho bude muset oslovit jaká forma písemností musí být zpracována, než vůbec pustí nabídku do světa.

  14. Písařová napsal:

    Dobrý den,
    zajímalo by mne, zda se předkupní právo vztahuje i na prodej bytové jednotky (v bytovém domě), kde je majitel spoluvlastníkem – mj. třeba lodžie, balkonu, sklepa nebo garážového stání. A spoluvlastnický podíl má i na pozemku …

  15. Lubomír Jakeš napsal:

    Vztahuje se předkupní právo i na družstevní byt (podíl) ?

  16. Karel Venera napsal:

    Jaké máte doporučení, jak postupovat, popř. iniciovala zrušení novely OZ, která od 1.1.2018 vrátila institut předkupního práva při prodeji spoluvlastnického podílu.
    Zejména v případě prodeje / koupě:
    1) Podílu na přístupové parcele (komunikaci) k pozemkům či pozemkům s rodinnými domy, kde je zcela nesmyslné
    2) Podílu na jednotce v bytovém domě (garáži), kde může být i 100 a více spoluvlastníků a rovněž to považujeme za nesmysl

    Děkuji za pomoc při řešení této situace, protože legislativci tento fakt zřejmě opomněli.
    Výše uvedené bude činit potíže a hlavně průtahy při prodeji prodávajícím, kupujícím, RK, úvěrujícím bankám.

    Děkuji.

  17. Dobrý den,
    předem bych se ráda zeptala, jak je to s uplatňováním/splněním povinnosti předkupního práva v případě směny? Např. 2 spolupodíloví vlastníci pozemku a jeden z nich chce směnit za svou polovinu jiný pozemek, nebo jeho část, s někým cizím. A jak je to i ve variantě, kdy směna není úplně bezplatná, např. že jeden doplatí druhé straně nějakou “rozdílovou” částku jako doplatek za to, že např. dostane větší pozemek. Děkuji mnohokrát a zítra večer se těším na vysílání! Krásný den,
    Ivana Ráčková

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů